Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 219

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².3.385.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden maj 2025
165k898k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020247. maj 20252.940.000 kr.I dag · vores estimat3.000.249 kr.Markedet · 1992555.030 kr.Markedet · 19931.019.130 kr.Markedet · 1994654.675 kr.Markedet · 1995426.300 kr.Markedet · 1996785.820 kr.Markedet · 1997449.400 kr.Markedet · 1998293.055 kr.Markedet · 19991.075.725 kr.Markedet · 2000650.790 kr.Markedet · 20011.219.995 kr.Markedet · 2002964.320 kr.Markedet · 20031.338.540 kr.Markedet · 20041.268.295 kr.Markedet · 20051.333.710 kr.Markedet · 20061.896.825 kr.Markedet · 20071.777.545 kr.Markedet · 20081.332.030 kr.Markedet · 20091.380.645 kr.Markedet · 20101.584.345 kr.Markedet · 20112.314.515 kr.Markedet · 20121.637.370 kr.Markedet · 20132.056.215 kr.Markedet · 20141.550.010 kr.Markedet · 20151.552.845 kr.Markedet · 20161.769.565 kr.Markedet · 20171.821.120 kr.Markedet · 20182.195.550 kr.Markedet · 20192.018.625 kr.Markedet · 20201.951.320 kr.Markedet · 20212.421.930 kr.Markedet · 20222.693.145 kr.Markedet · 20232.488.185 kr.Markedet · 20242.996.070 kr.Markedet · 20252.544.150 kr.Markedet · 20263.016.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²644 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²705 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²421 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²595 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²188 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²47 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²58 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²158 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²716 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²674 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden