Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 12B

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².2.365.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.348.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden dec. 2025
440k991k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.645.000 kr.I dag · vores estimat2.348.010 kr.Markedet · 1992439.894 kr.Markedet · 1993523.614 kr.Markedet · 1994739.739 kr.Markedet · 1995637.000 kr.Markedet · 1996626.262 kr.Markedet · 1997776.685 kr.Markedet · 19981.016.106 kr.Markedet · 1999795.340 kr.Markedet · 2000883.792 kr.Markedet · 2001936.572 kr.Markedet · 20021.221.220 kr.Markedet · 20031.251.705 kr.Markedet · 20041.235.871 kr.Markedet · 20051.305.486 kr.Markedet · 20062.275.000 kr.Markedet · 20071.878.786 kr.Markedet · 20081.572.025 kr.Markedet · 20091.676.311 kr.Markedet · 20101.447.992 kr.Markedet · 20112.011.555 kr.Markedet · 20121.498.679 kr.Markedet · 20131.592.500 kr.Markedet · 20141.790.061 kr.Markedet · 20151.528.618 kr.Markedet · 20162.034.851 kr.Markedet · 20171.782.053 kr.Markedet · 20181.662.388 kr.Markedet · 20191.767.402 kr.Markedet · 20201.691.235 kr.Markedet · 20212.349.984 kr.Markedet · 20222.171.078 kr.Markedet · 20231.955.772 kr.Markedet · 20242.358.629 kr.Markedet · 20252.500.680 kr.Markedet · 20262.256.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 8A
8330 Beder		91 m²54 m24-02-20252.075.000 kr.22.802 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²72 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²220 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²222 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 79D
8330 Beder		98 m²289 m02-10-20232.255.000 kr.23.010 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²225 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²66 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²152 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²272 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²284 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden