Byagervænget 70

Villa · 112 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 273 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.893 kr/m².3.107.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 29.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+16,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.376.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	143 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	158 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	500 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	834 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	705 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	578 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	960 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,1 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	831 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	673 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu