Byagervænget 40

Rækkehus · 112 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.213 kr/m².2.989.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 28.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+12,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.326.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022sep.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	42 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	124 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	209 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	247 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	262 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	60 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	72 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	74 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	90 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byvej 26E 8330 Beder	117 m²	845 m	27-09-2024	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu