Byagervænget 31, 8330 Beder — Rækkehus · 110 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 281 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.428 kr/m².2.983.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 28.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering3.295.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	31 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	100 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	156 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	222 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	262 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	214 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	188 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	203 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	206 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	402 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu