Byagervænget 22

Rækkehus · 96 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 237 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.493 kr/m².3.017.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 28.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering2.729.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	26 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	30 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	13 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	34 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	203 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	53 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	72 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	174 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	184 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	595 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu