Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvej 256

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.670 kr/m².5.969.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 34.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.212.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden feb. 2025
910k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat6.212.218 kr.Markedet · 19921.048.944 kr.Markedet · 1993984.328 kr.Markedet · 19941.168.500 kr.Markedet · 19951.208.188 kr.Markedet · 19961.281.660 kr.Markedet · 19971.638.360 kr.Markedet · 19981.753.488 kr.Markedet · 19991.601.460 kr.Markedet · 20001.709.536 kr.Markedet · 20011.731.512 kr.Markedet · 20021.672.308 kr.Markedet · 20032.188.744 kr.Markedet · 20042.014.084 kr.Markedet · 20052.598.580 kr.Markedet · 20062.906.080 kr.Markedet · 20074.890.808 kr.Markedet · 20083.534.200 kr.Markedet · 20093.056.796 kr.Markedet · 20103.741.496 kr.Markedet · 20113.483.196 kr.Markedet · 20123.416.612 kr.Markedet · 20134.203.156 kr.Markedet · 20143.650.312 kr.Markedet · 20153.896.968 kr.Markedet · 20163.907.136 kr.Markedet · 20174.710.900 kr.Markedet · 20184.575.928 kr.Markedet · 20194.950.504 kr.Markedet · 20205.114.340 kr.Markedet · 20216.352.868 kr.Markedet · 20226.822.400 kr.Markedet · 20236.190.672 kr.Markedet · 20247.627.804 kr.Markedet · 20256.738.760 kr.Markedet · 20267.952.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.212.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvej 221
8270 Højbjerg		154 m²288 m06-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²81 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Bushøjvej 208
8270 Højbjerg		150 m²462 m13-10-20234.990.000 kr.33.267 kr./m²
Bushøjvej 242
8270 Højbjerg		112 m²148 m22-09-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²545 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Holme Parkvej 192
8270 Højbjerg		166 m²516 m27-11-20244.670.000 kr.28.133 kr./m²
Snebærvej 30
8270 Højbjerg		159 m²371 m27-01-20256.198.000 kr.38.981 kr./m²
Holmetoften 46
8270 Højbjerg		173 m²208 m25-03-20259.550.000 kr.55.202 kr./m²
Madsbjergparken 38
8270 Højbjerg		162 m²596 m19-01-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²630 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden