Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvej 242

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.390 kr/m².4.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 34.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.129.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden nov. 2025
621k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat5.129.075 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993672.224 kr.Markedet · 1994798.000 kr.Markedet · 1995825.104 kr.Markedet · 1996875.280 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.197.504 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.167.488 kr.Markedet · 20011.182.496 kr.Markedet · 20021.142.064 kr.Markedet · 20031.494.752 kr.Markedet · 20041.375.472 kr.Markedet · 20051.774.640 kr.Markedet · 20061.984.640 kr.Markedet · 20073.340.064 kr.Markedet · 20082.413.600 kr.Markedet · 20092.087.568 kr.Markedet · 20102.555.168 kr.Markedet · 20112.378.768 kr.Markedet · 20122.333.296 kr.Markedet · 20132.870.448 kr.Markedet · 20142.492.896 kr.Markedet · 20152.661.344 kr.Markedet · 20162.668.288 kr.Markedet · 20173.217.200 kr.Markedet · 20183.125.024 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20203.492.720 kr.Markedet · 20214.338.544 kr.Markedet · 20224.659.200 kr.Markedet · 20234.227.776 kr.Markedet · 20245.209.232 kr.Markedet · 20254.602.080 kr.Markedet · 20265.431.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.129.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²68 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Bushøjvej 208
8270 Højbjerg		150 m²314 m13-10-20234.990.000 kr.33.267 kr./m²
Bushøjvej 221
8270 Højbjerg		154 m²156 m06-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Bushøjvej 256
8270 Højbjerg		164 m²148 m18-11-20244.995.000 kr.30.457 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²593 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²733 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²632 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Holmevej 262
8270 Højbjerg		112 m²899 m03-10-20233.725.000 kr.33.259 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²677 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Holmevej 6
8270 Højbjerg		107 m²721 m18-10-20234.300.000 kr.40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden