Villa på 196 m², grund på 2.233 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2233 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 15.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.149 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+11,35 pct. siden jun. 2005
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. jun. 2005 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.149 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2005jun.Solgt, familiehandel1.895.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1925Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,1 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre
100 m²
2,0 km
10-06-2026
3.750.000 kr.
37.500 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
3,6 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
3,7 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
3,2 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
4,7 km
31-01-2027
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
4,7 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre
152 m²
3,4 km
20-11-2023
1.250.000 kr.
8.224 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
4,9 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
3,2 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
