Bulskovvej 3, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.093 kr/m².1.701.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulskovvej gns: 18.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.019.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	57 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulskovvej 24 4534 Hørve	48 m²	234 m	22-10-2023	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Bulskovvej 28 4534 Hørve	47 m²	281 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Strandsletten 39, Starreklinte 4534 Hørve	82 m²	322 m	01-07-2024	498.000 kr.	6.073 kr./m²
Strandsletten 3, Starreklinte 4534 Hørve	81 m²	359 m	04-01-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	301 m	12-08-2024	368.000 kr.	4.600 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	319 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	319 m	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	364 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	278 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu