Bulskovvej 18, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².2.498.138 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulskovvej gns: 18.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.081.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	159 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	318 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	503 m	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte 4534 Hørve	118 m²	365 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Strandlunden 56, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	243 m	11-06-2024	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandsletten 25, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	456 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	552 m	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 35, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	506 m	01-07-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandsletten 15, Starreklinte 4534 Hørve	91 m²	413 m	13-12-2023	500.888 kr.	5.504 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	496 m	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu