Bukkeballevej 28

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.344 kr/m².8.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 54.965 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.008.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	333 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	932 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	45 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bukkeballevej 39 2960 Rungsted Kyst	173 m²	504 m	02-02-2026	12.650.000 kr.	73.121 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	484 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	257 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	637 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	295 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	706 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	293 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu