Bugten 1

Fritidshus · 22 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 12.365 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 12365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 46.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.033.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².1.132.259 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBugten gns: 103.804 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+219,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.187.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1632,85 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 126.260 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997126.260 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	5,3 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	6,8 km	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	6,1 km	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	6,1 km	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	6,3 km	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
Frede Juels Vej 289, Sønderby 7130 Juelsminde	40 m²	7,2 km	03-09-2026	1.385.000 kr.	34.625 kr./m²
Pilevænget 75, Snaptun 7130 Juelsminde	31 m²	11,6 km	31-08-2025	725.000 kr.	23.387 kr./m²
Pilevænget 16, Snaptun 7130 Juelsminde	35 m²	11,7 km	19-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Pilevænget 16, Snaptun 7130 Juelsminde	35 m²	11,7 km	31-03-2025	950.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu