Buen 64, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 168 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 168 m².1.828.176 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.667.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	237 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	209 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	405 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	637 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	401 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	258 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	598 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	146 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	35 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	609 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu