Buen 31, Stubbæk

Villa · 218 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 218 m².2.372.276 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.103.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,88 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	190 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	244 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	355 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	470 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Buen 172, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	298 m	26-03-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	122 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	431 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	260 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	468 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	182 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu