Buen 18, Bullerup

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 85 m².1.215.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.280.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 4, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	174 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	125 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	520 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	525 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	781 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	1,2 km	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	943 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	852 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup 5320 Agedrup	112 m²	89 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu