Buen 16, Bullerup

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 140 m².2.002.420 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.837.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 4, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	114 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	64 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	32 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	99 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	293 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	446 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	376 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	248 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	432 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	119 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu