Bryndumvej 5, Tarp

Villa · 167 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 167 m².2.641.773 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.121.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 733.107 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.100.000 kr.
2006jun.Solgt, andet733.107 kr.
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	201 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	1,0 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,5 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	278 m	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,8 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	1,2 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	51 m	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	1,7 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	1,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	195 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu