Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 34, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.840 kr/m².4.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.072.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden dec. 2019
364k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20191.350.000 kr.14. aug. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat5.072.991 kr.Markedet · 1992482.097 kr.Markedet · 1993540.848 kr.Markedet · 1994438.669 kr.Markedet · 1995470.393 kr.Markedet · 1996560.021 kr.Markedet · 1997661.892 kr.Markedet · 1998779.548 kr.Markedet · 19991.247.862 kr.Markedet · 20001.016.015 kr.Markedet · 20011.104.026 kr.Markedet · 20021.263.339 kr.Markedet · 20031.387.617 kr.Markedet · 20041.406.097 kr.Markedet · 20051.922.228 kr.Markedet · 20062.452.835 kr.Markedet · 20072.368.443 kr.Markedet · 20082.135.903 kr.Markedet · 20091.785.938 kr.Markedet · 20101.925.000 kr.Markedet · 20112.079.693 kr.Markedet · 20122.009.084 kr.Markedet · 20132.062.522 kr.Markedet · 20142.377.221 kr.Markedet · 20152.639.637 kr.Markedet · 20163.089.163 kr.Markedet · 20173.214.134 kr.Markedet · 20183.515.204 kr.Markedet · 20193.383.842 kr.Markedet · 20203.619.000 kr.Markedet · 20214.375.987 kr.Markedet · 20224.531.835 kr.Markedet · 20234.097.555 kr.Markedet · 20244.253.480 kr.Markedet · 20255.216.057 kr.Markedet · 20266.091.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.072.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 34, 2. th
2100 København Ø		77 m²0 m21-11-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²
Bryggervangen 40, 2. tv
2100 København Ø		70 m²42 m22-12-20244.235.000 kr.60.500 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv
2100 København Ø		70 m²279 m17-09-20254.750.000 kr.67.857 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th
2100 København Ø		68 m²279 m04-01-20265.200.000 kr.76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, st. th
2100 København Ø		68 m²279 m05-09-20243.850.000 kr.56.618 kr./m²
Bryggervangen 12, 1. tv
2100 København Ø		66 m²198 m16-10-20254.410.000 kr.66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv
2100 København Ø		66 m²198 m27-01-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th
2100 København Ø		63 m²29 m30-08-20243.850.000 kr.61.111 kr./m²
Bryggervangen 2, st. th
2100 København Ø		89 m²292 m13-01-20265.900.000 kr.66.292 kr./m²
Bryggervangen 2, 2. tv
2100 København Ø		89 m²292 m15-09-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden