Bryggervangen 12, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 4033 m²
Bebygget areal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.356 kr/m².4.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.117 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.962.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2014jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervangen 12, 1. tv 2100 København Ø	66 m²	0 m	16-10-2025	4.410.000 kr.	66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv 2100 København Ø	66 m²	0 m	27-01-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th 2100 København Ø	68 m²	81 m	04-01-2026	5.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, st. th 2100 København Ø	68 m²	81 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv 2100 København Ø	62 m²	22 m	04-09-2025	3.850.000 kr.	62.097 kr./m²
Bryggervangen 16, 1. tv 2100 København Ø	62 m²	22 m	15-12-2024	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv 2100 København Ø	70 m²	81 m	17-09-2025	4.750.000 kr.	67.857 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th 2100 København Ø	63 m²	227 m	30-08-2024	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Bryggervangen 40, 2. tv 2100 København Ø	70 m²	240 m	22-12-2024	4.235.000 kr.	60.500 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	22 m	22-06-2024	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu