Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Bryggervænget 2

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.224 kr/m².2.114.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden jan. 2021
160k851k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.345.000 kr.I dag · vores estimat2.158.963 kr.Markedet · 1992423.870 kr.Markedet · 1993581.348 kr.Markedet · 1994557.492 kr.Markedet · 1995453.122 kr.Markedet · 1996664.702 kr.Markedet · 1997790.372 kr.Markedet · 1998852.852 kr.Markedet · 1999599.950 kr.Markedet · 2000961.056 kr.Markedet · 2001773.190 kr.Markedet · 2002821.186 kr.Markedet · 2003834.534 kr.Markedet · 20041.004.650 kr.Markedet · 2005660.868 kr.Markedet · 2006989.314 kr.Markedet · 2007710.000 kr.Markedet · 20081.591.394 kr.Markedet · 20091.029.216 kr.Markedet · 2010929.248 kr.Markedet · 2011886.790 kr.Markedet · 20121.061.166 kr.Markedet · 20131.300.152 kr.Markedet · 20141.267.066 kr.Markedet · 20151.459.760 kr.Markedet · 20161.392.026 kr.Markedet · 20171.585.288 kr.Markedet · 20181.733.110 kr.Markedet · 20191.248.748 kr.Markedet · 20201.276.722 kr.Markedet · 20211.857.076 kr.Markedet · 20221.690.368 kr.Markedet · 20231.789.910 kr.Markedet · 20241.642.514 kr.Markedet · 20251.657.566 kr.Markedet · 20261.630.302 kr.Markedet · 20272.923.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 9
9430 Vadum		150 m²113 m09-10-20252.310.000 kr.15.400 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²22 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²92 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²240 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²240 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²173 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²232 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²240 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²199 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²82 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden