Bryggerbakken 14, 4000 Roskilde — Rækkehus · 63 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.708 kr/m².2.833.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Vores vurdering2.492.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 205A, Store Valby 4000 Roskilde	60 m²	1,7 km	29-08-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Herringløse Bygade 26C, Herringløse 4000 Roskilde	72 m²	3,6 km	03-12-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Humlebakken 17, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	75 m	14-12-2023	2.870.000 kr.	28.700 kr./m²
Humlebakken 19, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	77 m	07-01-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søengen 29, Ågerup 4000 Roskilde	102 m²	1,0 km	26-02-2025	3.270.000 kr.	32.059 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	4,1 km	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup 4000 Roskilde	105 m²	1,1 km	24-06-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	587 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	557 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	566 m	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu