Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Brydes Alle 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrydes gns: 17.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.576.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden nov. 2005
230k703k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20051.250.000 kr.30. nov. 20091.200.000 kr.28. feb. 20101.200.000 kr.3. maj 20261.320.000 kr.I dag · vores estimat1.576.295 kr.Markedet · 1992230.000 kr.Markedet · 1993465.612 kr.Markedet · 1994390.172 kr.Markedet · 1995539.396 kr.Markedet · 1996591.376 kr.Markedet · 1997728.732 kr.Markedet · 1998523.112 kr.Markedet · 1999709.412 kr.Markedet · 2000755.412 kr.Markedet · 2001834.072 kr.Markedet · 2002951.924 kr.Markedet · 20031.078.608 kr.Markedet · 20041.138.224 kr.Markedet · 20051.210.352 kr.Markedet · 20061.292.416 kr.Markedet · 20071.391.316 kr.Markedet · 20081.498.864 kr.Markedet · 20091.265.000 kr.Markedet · 20101.160.488 kr.Markedet · 20111.202.256 kr.Markedet · 2012633.328 kr.Markedet · 20131.311.000 kr.Markedet · 20141.239.148 kr.Markedet · 20151.118.720 kr.Markedet · 20161.037.300 kr.Markedet · 20171.289.840 kr.Markedet · 20181.327.468 kr.Markedet · 20191.374.664 kr.Markedet · 20201.457.096 kr.Markedet · 20211.574.212 kr.Markedet · 20221.748.368 kr.Markedet · 20231.421.216 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.668.604 kr.Markedet · 20261.620.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.320.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydes Alle 5
4200 Slagelse		92 m²13 m27-08-20251.745.000 kr.18.967 kr./m²
Brydes Alle 3
4200 Slagelse		92 m²20 m06-08-20241.420.000 kr.15.435 kr./m²
Brydes Alle 39
4200 Slagelse		92 m²104 m11-10-20241.420.000 kr.15.435 kr./m²
Brydes Alle 51
4200 Slagelse		92 m²135 m22-06-20261.695.000 kr.18.424 kr./m²
Søndervang 32
4200 Slagelse		92 m²574 m10-12-20231.440.000 kr.15.652 kr./m²
Willemoesvej 15G
4200 Slagelse		90 m²542 m10-02-20252.245.000 kr.24.944 kr./m²
Rømøparken 12
4200 Slagelse		94 m²543 m17-06-20241.645.000 kr.17.500 kr./m²
Rømøparken 29
4200 Slagelse		94 m²555 m08-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Rømøparken 16
4200 Slagelse		94 m²557 m05-02-20251.495.000 kr.15.904 kr./m²
Rømøparken 25
4200 Slagelse		94 m²564 m29-07-20261.850.000 kr.19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden