Brydeholm 42, 2670 Greve — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.114 kr/m².3.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydeholm gns: 26.286 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.236.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	73 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	225 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	214 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	103 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Brydeholm 50 2670 Greve	115 m²	74 m	21-10-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Brydeholm 36 2670 Greve	175 m²	43 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Brydeholm 68 2670 Greve	110 m²	117 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	240 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	102 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	126 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu