Brovejen 32, Gørlev Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².1.554.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,60 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	45 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	301 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	372 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	543 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	573 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Jasminvej 7, Reersø Ornum 4281 Gørlev	76 m²	558 m	09-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	243 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Rævlingevej 20, Reersø Ornum 4281 Gørlev	80 m²	950 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	562 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	397 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu