Brovejen 169, 5500 Middelfart — Villa · 126 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².1.681.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.679.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	1,2 km	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	255 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	1,1 km	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	1,1 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	1,1 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	816 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	264 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	1,0 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	287 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	268 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu