Brovej 4

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 280 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.239 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 13.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.950.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	28 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Slesvigsgade 37 8800 Viborg	120 m²	643 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Gothersgade 11 8800 Viborg	126 m²	560 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B 8800 Viborg	123 m²	824 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	867 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	624 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Tjørnevej 9 8800 Viborg	122 m²	966 m	07-10-2026	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Tjørnevej 2 8800 Viborg	122 m²	975 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	867 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	803 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu