Brovej 13

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².2.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 13.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,24 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	81 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Brovej 7 8800 Viborg	110 m²	61 m	31-07-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	86 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	212 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	686 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	645 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	597 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	953 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	905 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	787 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu