Brombærvej 33

Villa · 223 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.046 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.441.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	99 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	142 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	34 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	115 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	115 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	78 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	169 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	176 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	255 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	180 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu