Brolandvej 3, Bullerup

Villa · 190 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 190 m².2.717.570 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1800-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	44 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup 5320 Agedrup	152 m²	391 m	04-03-2025	2.775.000 kr.	18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	915 m	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	69 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup 5320 Agedrup	138 m²	952 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	894 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	579 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Brolandvej 99, Agedrup 5320 Agedrup	97 m²	956 m	04-01-2026	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kærhaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	480 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup 5320 Agedrup	182 m²	363 m	08-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu