Broholms Alle 38, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1128 m²
Bebygget areal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.113 kr/m².3.758.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 43.651 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.931.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholms Alle 38, 1. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	0 m	26-06-2024	2.280.000 kr.	37.377 kr./m²
Broholms Alle 30, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	50 m	02-09-2025	3.115.000 kr.	49.444 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th 2920 Charlottenlund	69 m²	59 m	09-10-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	94 m	22-04-2025	3.901.000 kr.	52.716 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv 2920 Charlottenlund	81 m²	32 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th 2920 Charlottenlund	81 m²	124 m	26-03-2025	5.040.000 kr.	62.222 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	77 m	12-11-2023	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Broholms Alle 13C, st. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	221 m	01-11-2023	3.960.000 kr.	47.711 kr./m²
Broholms Alle 13C, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	221 m	18-10-2023	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	94 m	02-06-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu