Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 13D, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2850 m²
Bebygget areal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.716 kr/m².4.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.806.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden sep. 2017
534k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.975.000 kr.19. nov. 20191.600.000 kr.14. aug. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.806.607 kr.Markedet · 1992746.130 kr.Markedet · 1993625.685 kr.Markedet · 1994746.215 kr.Markedet · 1995600.015 kr.Markedet · 1996767.975 kr.Markedet · 1997936.530 kr.Markedet · 1998992.800 kr.Markedet · 19991.097.775 kr.Markedet · 20001.422.560 kr.Markedet · 20011.704.760 kr.Markedet · 20021.450.270 kr.Markedet · 20031.578.620 kr.Markedet · 20041.714.280 kr.Markedet · 20052.240.940 kr.Markedet · 20063.072.155 kr.Markedet · 20072.760.630 kr.Markedet · 20082.511.325 kr.Markedet · 20092.186.200 kr.Markedet · 20102.144.210 kr.Markedet · 20111.984.070 kr.Markedet · 20121.749.980 kr.Markedet · 20132.356.455 kr.Markedet · 20142.517.275 kr.Markedet · 20152.528.410 kr.Markedet · 20162.890.000 kr.Markedet · 20172.922.980 kr.Markedet · 20183.262.980 kr.Markedet · 20193.230.000 kr.Markedet · 20203.582.580 kr.Markedet · 20213.856.790 kr.Markedet · 20224.391.695 kr.Markedet · 20233.716.455 kr.Markedet · 20243.670.470 kr.Markedet · 20254.209.370 kr.Markedet · 20265.106.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
19. nov. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.806.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 13B, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²26 m15-04-20265.705.000 kr.67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²0 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²0 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²15 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²15 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²23 m12-08-20254.375.000 kr.52.083 kr./m²
Broholms Alle 13C, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²13 m07-07-20265.750.000 kr.69.277 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²23 m22-10-20244.075.000 kr.46.839 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²134 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²134 m24-09-20243.510.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden