Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 12C, 2. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
695 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.166 kr/m².4.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.720.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden okt. 2017
773k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.000.000 kr.14. dec. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat6.720.108 kr.Markedet · 19921.079.694 kr.Markedet · 1993905.403 kr.Markedet · 19941.079.817 kr.Markedet · 1995868.257 kr.Markedet · 19961.111.305 kr.Markedet · 19971.355.214 kr.Markedet · 19981.436.640 kr.Markedet · 19991.588.545 kr.Markedet · 20002.058.528 kr.Markedet · 20012.466.888 kr.Markedet · 20022.098.626 kr.Markedet · 20032.284.356 kr.Markedet · 20042.480.664 kr.Markedet · 20053.242.772 kr.Markedet · 20064.445.589 kr.Markedet · 20073.994.794 kr.Markedet · 20083.634.035 kr.Markedet · 20093.163.560 kr.Markedet · 20103.102.798 kr.Markedet · 20112.871.066 kr.Markedet · 20122.532.324 kr.Markedet · 20133.409.929 kr.Markedet · 20143.642.645 kr.Markedet · 20153.658.758 kr.Markedet · 20164.182.000 kr.Markedet · 20174.229.724 kr.Markedet · 20184.721.724 kr.Markedet · 20194.674.000 kr.Markedet · 20205.184.204 kr.Markedet · 20215.581.002 kr.Markedet · 20226.355.041 kr.Markedet · 20235.377.929 kr.Markedet · 20245.311.386 kr.Markedet · 20256.091.206 kr.Markedet · 20267.389.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.720.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 12B, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²19 m17-01-20244.700.000 kr.44.340 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1.
2920 Charlottenlund		99 m²88 m25-08-20266.850.000 kr.69.192 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²106 m22-10-20244.075.000 kr.46.839 kr./m²
Broholms Alle 13E, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²119 m25-11-20243.935.000 kr.45.756 kr./m²
Broholms Alle 13E, st. tv
2920 Charlottenlund		86 m²119 m06-11-20243.700.000 kr.43.023 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²123 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²123 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²
Broholms Alle 13B, 1. th
2920 Charlottenlund		85 m²100 m15-04-20265.705.000 kr.67.118 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²123 m06-06-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv
2920 Charlottenlund		84 m²98 m02-06-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden