Brønshøjvej 76, 1. tv, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.618 kr/m².4.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 38.182 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.478.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	18 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	769 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	819 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	769 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. th 2700 Brønshøj	78 m²	18 m	25-11-2024	3.304.000 kr.	42.359 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	863 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	863 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	863 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	863 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	520 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu