Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 74B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.092 kr/m².5.906.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.185.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden dec. 2023
601k1,7M2,9M4,0M5,2M19942003200720102013201620192022202528. dec. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat5.185.435 kr.Markedet · 1994607.410 kr.Markedet · 1995600.865 kr.Markedet · 20001.118.770 kr.Markedet · 20031.533.485 kr.Markedet · 20052.211.700 kr.Markedet · 20062.642.820 kr.Markedet · 20072.477.835 kr.Markedet · 20082.144.890 kr.Markedet · 20091.647.980 kr.Markedet · 20101.951.515 kr.Markedet · 20112.134.095 kr.Markedet · 20122.125.000 kr.Markedet · 20132.032.435 kr.Markedet · 20141.981.180 kr.Markedet · 20152.150.925 kr.Markedet · 20162.267.715 kr.Markedet · 20172.139.960 kr.Markedet · 20182.691.695 kr.Markedet · 20192.808.060 kr.Markedet · 20203.382.660 kr.Markedet · 20212.554.760 kr.Markedet · 20222.714.390 kr.Markedet · 20233.155.965 kr.Markedet · 20242.718.725 kr.Markedet · 20253.907.450 kr.Markedet · 20264.329.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 74A
2700 Brønshøj		87 m²6 m05-12-20255.500.000 kr.63.218 kr./m²
Dalbyvej 11
2700 Brønshøj		95 m²1,7 km19-09-20244.450.000 kr.46.842 kr./m²
Ringholmvej 34
2700 Brønshøj		109 m²484 m17-06-20256.300.000 kr.57.798 kr./m²
Boeslundevej 8B
2700 Brønshøj		98 m²1,5 km01-10-20255.550.000 kr.56.633 kr./m²
Ringholmvej 26
2700 Brønshøj		113 m²491 m12-11-20246.300.000 kr.55.752 kr./m²
Ringholmvej 54
2700 Brønshøj		115 m²408 m12-06-20256.695.000 kr.58.217 kr./m²
Ringholmvej 62
2700 Brønshøj		117 m²417 m25-02-20256.525.000 kr.55.769 kr./m²
Ringholmvej 58
2700 Brønshøj		119 m²411 m13-08-20256.765.000 kr.56.849 kr./m²
Ringholmvej 60
2700 Brønshøj		119 m²415 m01-12-20256.980.000 kr.58.655 kr./m²
Skolesiden 20
2700 Brønshøj		97 m²2,7 km07-07-20253.995.000 kr.41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden