Brønderslevvej 156, Vrensted

Landejendom · 284 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 739.217 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 739217 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².8.788.097 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)739217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.692.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 15.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.692.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel15.675.000 kr.
1993Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	6,6 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²
Vrenstedvej 245, Vrensted 9480 Løkken	367 m²	4,9 km	25-11-2023	2.850.000 kr.	7.766 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	6,0 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	6,2 km	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	6,2 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	5,0 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	6,1 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Risgårdsvej 64, Sejlstrup 9480 Løkken	285 m²	10,7 km	21-12-2025	1.550.000 kr.	5.439 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	7,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Hundelevvej 99, Nr Rubjerg 9480 Løkken	290 m²	11,0 km	23-01-2024	5.525.000 kr.	19.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu