Brøndenvej 43

Villa · 156 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.948 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.160 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+56,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2001Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	519 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	352 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	325 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	326 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	599 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	452 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	511 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	1,2 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	945 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	545 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu