Brodam 20, Vester Hassing

Landejendom · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 46.509 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 46509 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².4.925.491 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.690.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	626 m	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	2,8 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	2,8 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	2,8 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	5,3 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	5,2 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	5,5 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	5,4 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	7,3 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	5,8 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu