Brobjerg Parkvej 97, 2. th, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3783 m²
Bebygget areal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.121 kr/m².1.362.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 99, 2. th. 8250 Egå	52 m²	16 m	19-08-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 1. th 8250 Egå	52 m²	16 m	13-08-2024	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Brobjerg Parkvej 95, st. 4 8250 Egå	54 m²	17 m	08-11-2023	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 2. 1. 8250 Egå	54 m²	49 m	18-08-2026	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, st. 2 8250 Egå	54 m²	49 m	08-09-2026	1.351.000 kr.	25.019 kr./m²
Brobjerg Parkvej 85, 1. 2 8250 Egå	54 m²	49 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Brobjerg Parkvej 79, 1. 4 8250 Egå	54 m²	74 m	29-05-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Brobjerg Parkvej 39, 2. mf 8250 Egå	53 m²	245 m	26-08-2025	1.425.000 kr.	26.887 kr./m²
Brobjerg Parkvej 87, st. th 8250 Egå	48 m²	53 m	13-09-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, 2. 4 8250 Egå	48 m²	64 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu