Brobjerg Parkvej 89, st. 1, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 4232 m²
Bebygget areal: 1328 m²
Erhvervsareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².1.068.764 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.019.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 57, st. mf 8250 Egå	39 m²	118 m	11-08-2025	880.000 kr.	22.564 kr./m²
Brobjerg Parkvej 35, st. tv 8250 Egå	39 m²	206 m	23-01-2026	680.000 kr.	17.436 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. mf 8250 Egå	38 m²	98 m	16-10-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Brobjerg Parkvej 15, 1. 2 8250 Egå	45 m²	227 m	13-02-2026	1.240.000 kr.	27.556 kr./m²
Brobjerg Parkvej 15, 2. 3 8250 Egå	45 m²	227 m	28-05-2024	722.646 kr.	16.059 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 4. 8250 Egå	34 m²	157 m	30-06-2026	765.000 kr.	22.500 kr./m²
Brobjerg Parkvej 87, st. th 8250 Egå	48 m²	14 m	13-09-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, 2. 4 8250 Egå	48 m²	66 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 1. th 8250 Egå	52 m²	53 m	13-08-2024	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, 2. th. 8250 Egå	52 m²	53 m	19-08-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu