Brobjerg Parkvej 52, 8250 Egå — Rækkehus · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.761 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 26.449 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.840.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 54 8250 Egå	138 m²	6 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Brobjerg Parkvej 36 8250 Egå	138 m²	95 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	25.543 kr./m²
Brobjerg Parkvej 30 8250 Egå	138 m²	95 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 38 8250 Egå	138 m²	96 m	16-01-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 20 8250 Egå	138 m²	142 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	180 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	181 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	91 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	923 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	381 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu