Brobjerg Parkvej 105, st. 3, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2768 m²
Bebygget areal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.965 kr/m².2.002.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.160.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 105, 1. 1 8250 Egå	76 m²	0 m	16-12-2023	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, st. 1 8250 Egå	76 m²	68 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Brobjerg Parkvej 91, 1. 1 8250 Egå	76 m²	68 m	03-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Brobjerg Parkvej 105, 2. 1 8250 Egå	75 m²	0 m	23-12-2025	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Brobjerg Parkvej 105, 2. 1. 8250 Egå	75 m²	0 m	21-07-2026	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 105, 2. 1. 8250 Egå	75 m²	0 m	24-12-2025	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Brobjerg Parkvej 71, 1. tv 8250 Egå	76 m²	146 m	05-05-2025	2.020.000 kr.	26.579 kr./m²
Brobjerg Parkvej 59, 2. mf 8250 Egå	80 m²	195 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brobjerg Parkvej 57, 2. tv 8250 Egå	80 m²	201 m	02-01-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	47 m	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu