Brobjerg Parkvej 101, st. tv, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 2768 m²
Bebygget areal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².2.787.300 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.352.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 101, 2. mf 8250 Egå	121 m²	0 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	152 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	282 m	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	282 m	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	321 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. tv 8250 Egå	94 m²	71 m	23-10-2023	2.675.000 kr.	28.457 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	71 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	83 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	302 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	0 m	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu