Broager 1

Villa · 274 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².5.896.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 1515% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering9.470.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,24 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 272.500 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.470.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997272.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	83 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Duevej 21, st. 2600 Glostrup	255 m²	782 m	22-08-2024	7.850.000 kr.	30.784 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	1,2 km	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	839 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Dysseaasen 14 2600 Glostrup	225 m²	570 m	18-06-2025	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Nørre Alle 17 2600 Glostrup	284 m²	1,8 km	22-05-2024	4.025.000 kr.	14.173 kr./m²
Ejby Torvevej 5A 2600 Glostrup	251 m²	1,7 km	08-04-2025	5.395.000 kr.	21.494 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	775 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Stisager 100 2600 Glostrup	205 m²	504 m	03-09-2024	9.195.000 kr.	44.854 kr./m²
Vingeager 4 2600 Glostrup	184 m²	62 m	24-11-2023	5.400.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu