Brentebjerg 6, Baaring, 5466 Asperup — Landejendom · 293 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 20.973 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 20973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².3.964.285 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.327.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	921 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	3,5 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	1,4 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,9 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	2,4 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	2,6 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,0 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu