Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bremsagervej 4

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.303 kr/m².4.851.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.351.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jun. 2004
445k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.200.000 kr.2. jan. 20203.412.000 kr.31. jan. 20203.412.000 kr.30. apr. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.351.783 kr.Markedet · 1992568.568 kr.Markedet · 1993444.808 kr.Markedet · 1994746.096 kr.Markedet · 1995754.936 kr.Markedet · 1996679.640 kr.Markedet · 1997957.944 kr.Markedet · 1998966.264 kr.Markedet · 19991.206.296 kr.Markedet · 20001.271.088 kr.Markedet · 20011.431.144 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.204.112 kr.Markedet · 20041.544.608 kr.Markedet · 20051.905.072 kr.Markedet · 20061.148.472 kr.Markedet · 20072.040.896 kr.Markedet · 20082.089.776 kr.Markedet · 20091.901.120 kr.Markedet · 20102.829.320 kr.Markedet · 20112.184.208 kr.Markedet · 20122.414.672 kr.Markedet · 20132.818.608 kr.Markedet · 20142.245.672 kr.Markedet · 20152.172.352 kr.Markedet · 20162.944.032 kr.Markedet · 20172.934.984 kr.Markedet · 20182.741.128 kr.Markedet · 20193.235.960 kr.Markedet · 20203.262.792 kr.Markedet · 20213.708.224 kr.Markedet · 20223.850.600 kr.Markedet · 20233.878.368 kr.Markedet · 20244.597.112 kr.Markedet · 20254.215.744 kr.Markedet · 20262.895.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
3.412.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.412.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.351.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.412.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.412.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²814 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²970 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²820 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²1,0 km30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²908 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²1,1 km11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²1,4 km19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²1,3 km04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²1,4 km06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²1,3 km28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden