Brejning Vestergade 3, 7080 Børkop — Villa · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².1.314.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 12.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering820.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel660.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	148 m	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	2,0 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	70 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	2,8 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	186 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	348 m	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Egevang 37, Brejning 7080 Børkop	100 m²	338 m	15-04-2024	1.422.000 kr.	14.220 kr./m²
Egevang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	375 m	09-03-2025	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Poppelvang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	425 m	04-11-2025	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	457 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu