Brejning Søndergade 33, 7080 Børkop — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².1.614.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 12.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.240.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	127 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	339 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Brejning Søndergade 25 7080 Børkop	137 m²	221 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Brejning Søndergade 47 7080 Børkop	138 m²	223 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Brejning Søndergade 37 7080 Børkop	150 m²	55 m	04-01-2024	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	370 m	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Egevang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	172 m	09-03-2025	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Poppelvang 16, Brejning 7080 Børkop	101 m²	315 m	05-09-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Poppelvang 11, Brejning 7080 Børkop	100 m²	266 m	04-11-2025	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Skovgårdsparken 2, Brejning 7080 Børkop	102 m²	450 m	07-05-2024	1.451.000 kr.	14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu