Bregnevej 9, Ordrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 48 m².1.735.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,48 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 337.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg337.660 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	151 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	40 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	236 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	70 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	562 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	248 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	99 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	396 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	307 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	143 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu