Bregnevej 19, 4930 Maribo — Villa · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.038.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.269.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.269.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16 4930 Maribo	120 m²	93 m	22-09-2026	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	53 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	104 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	125 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	71 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	101 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	23 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	104 m	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	104 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Lupinvej 19 4930 Maribo	110 m²	248 m	28-11-2023	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu